Цены на недвижимость в Болгарии растут, но покупатели остаются избирательными на фоне слабых продаж и конкурентных предложений
Болгарским продавцам удалось поднять котировки своих длинных позиций за последнюю неделю, но этот рост пришелся на рынок, где продажи по-прежнему идут медленно, а денежный поток остается ограниченным. Тенденция к повышению цен побудила некоторых средних и крупных покупателей приобретать ограниченные партии, главным образом, чтобы не переплачивать позже, если рост цен продолжится. Однако эта покупка не рассматривается как признак реального восстановления спроса. Источники сообщают, что рынок по-прежнему остается нестабильным, поскольку покупатели задаются вопросом, насколько новый уровень цен может быть принят, в то время как местное потребление остается низким. В то же время конкурентные предложения как от поставщиков из ЕС, так и из других стран не позволяют внутреннему рынку завоевать больше доверия.
На внутреннем рынке цены на арматуру в Болгарии выросли примерно до 640–650 евро за тонну без НДС по сравнению с 625–635 евро за тонну без ндс на прошлой неделе. Цены на катанку также выросли и составили около 680–700 евро за тонну без НДС по сравнению с 670–690 евро за тонну без ндс на предыдущей неделе. Согласно источникам, средние и крупные покупатели были более активны на этой неделе, чем мелкие, но покупки по-прежнему были в основном ориентированы на потребности. Проблемы с ликвидностью по-прежнему ограничивают торговлю, в то время как достаточные запасы также удерживают многих покупателей от новых заказов.
В сегменте импорта на этой неделе не поступало сообщений о новых заказах, поскольку местный спрос остается низким, а покупатели по-прежнему в основном обеспечены. Участники рынка говорят, что агрессивные поставщики могут оказать давление на Болгарию в ближайшие месяцы, если они продолжат предлагать товары на низком уровне, особенно в то время, когда продажи на внутреннем рынке остаются слабыми. Экспортные предложения турецкой арматуры снизились примерно до 565–575 долларов за тонну FOB по сравнению с 570–580 долларами за тонну FOB на прошлой неделе, в результате чего соответствующий уровень CFR в Болгарии снизился примерно до 515–525 евро за тонну. Кроме того, согласно источникам, в порту Бургас поступило предложение о поставке турецкой арматуры в рулонах по цене около 625 долларов США за тонну CFR для сентябрьской отгрузки. Что касается египетских материалов, то в настоящее время предложения по арматуре составляют около 580–590 долларов за тонну на условиях FOB по сравнению с 580–600 долларами/на прошлой неделе цена на тонну в Болгарии оценивалась примерно в 535–550 евро за тонну. Египет предлагает катанку по цене около 590–600 долларов за тонну на условиях FOB по сравнению с 600–620 долларами за тонну на прошлой неделе, что соответствует примерно 545–560 евро за тонну в Болгарии.
Что касается материалов европейского происхождения, то, по данным источников, на этой неделе в Болгарию были доставлены предложения итальянской арматуры по цене около 670 евро за тонну. Однако в ближайшие дни ожидается снижение предложения из Италии, поскольку итальянские поставщики, как сообщается, имеют большие запасы и более агрессивный подход к продажам. Источники сообщают, что это может стать фактором давления на внутренние цены в Болгарии, если покупатели продолжат сопротивляться повышению цен.
Автор: Редакция SteelOrbis
steelorbis.com