В 2020 году объемы ипотечного кредитования в Украине выросли на треть – НБУ
Национальный банк Украины (НБУ) обнародовал результаты опросов банков об объемах выданных ипотечных кредитов населению в ноябре и декабре 2020 года. По результатам последнего опроса банки сообщили, что в декабре 2020 году они выдали 743 кредита на общую сумму 521 миллиона гривен. По итогам 2020 банки выдали ипотечных кредитов на сумму 3,8 миллиарда гривен. Это на 36% больше по сравнению с 2019 годом.
Опросы банков свидетельствуют о том, что рынок ипотечного кредитования был очень концентрированным. Почти 88% новых сделок (3,3 миллиарда гривен) 2020 года заключили пять банков.
Также в прошлом году вырос средний размер кредита на покупку жилья. Если в 2019 году он составлял около 516 тыс. гривен, то в 2020 году - 663 тыс. гривен. Средний размер ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости в 2020 году составил 682 тыс. гривен, вторичной - 660 тыс. гривен.
Результаты опросов показали, что вторичный рынок продолжает существенно преобладать по количеству и по объему кредитования. Доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке в 2020 году составила около 85% по объему от всех новых выдач.
В течение 2020 средневзвешенная эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам снизилась. Согласно данным банков в декабре 2020 года средняя ставка ипотечного кредита на вторичном рынке составляла 14% (в декабре 2019 года - 20,6%), на первичном - 16,9% (в декабре 2019 года - 21,5%). В то же время в 2020 году около 38% ипотеки по сумме заключены с фиксированной процентной ставкой (в 2019 году - более 70% новой ипотеки).