Усунення дефектів обробки після професійного приймання квартири
Дуже часто приймання квартири у забудовника є формальною подією. Пайовик швидко оглядає приміщення нової житлової площі, підписує акт прийому-передачі і починає готуватися до переїзду. Візуально все виглядає нормально, а якщо власник квартири і помітив дрібні вади, не біда їх легко можна усунути власними силами. Такий підхід майже завжди призводить до додаткових та необґрунтованих витрат. Як не дивно, але клас ЖК майже не впливає на якість будівництва та оздоблення. Експерти виявляють приблизно однакову кількість дефектів під час обстеження нерухомості. Різниця лише в тому, що в будинках елітної групи використовуються дорогі матеріали та обладнання, а значить, і ризики набагато вищі. пайовика, працюють за певним алгоритмом:
- перевіряють стан поверхонь з обробкою (стіни, підлога, стеля);
- оцінюють правильність монтажу опалювального обладнання, якість сантехнічних труб, правильність розведення;
- уважно оглядають вікна, двері, перевіряють їх функціональність;
- порівнюють оздоблювальні матеріали з тими зразками, які вказані у кошторисі;
- перераховують площу.
Дані заносяться до електронного документа, який надсилається клієнту у форматі PDF. Недоліки та недоробки підтверджується фотографіями та відеоматеріалами.
Забудовник отримує відомість, на підставі якої приймає рішення про подальші дії. Найчастіше він надсилає бригаду, яка усуває дефекти, рідше – виплачує власнику квартири компенсацію.
Використання спеціального обладнання
Один лише візуальний огляд не дозволяє виявити всі дефекти. Для виявлення багатьох недоліків потрібно використання професійного інструмента. Фахівці компанії «Сітіпроф» застосовують високотехнологічне обладнання, за допомогою якого виявляються непомітні на перший погляд вади. За допомогою вологоміра визначається ступінь важливості стін, тепловізор допомагає оцінити розміри тепловтрат, анемометр вимірює швидкість повітряних потоків (оцінюється ефективність вентиляції), лазерний далекомір точно обчислює відстані, лазерний рівень – ступінь відхилення поверхонь від вертикальної та горизонтальної осі.
Це далеко не повний перелік інструментів, які використовують експерти, коли здійснюється приймання квартири з оздобленням - чистової або чорнової. Щоб уникнути необґрунтованих витрат на усунення дефектів після підписання акта, замовте професійне приймання нерухомості в компанії «Сітіпроф». У нас працюють авторитетні експерти, в тому числі НОПРИЗ і НОСТРОЙ, що смокчуть у реєстрі. Усі своєчасно виявлені недоліки, як правило, усуваються забудовником без звернення до суду.