В любой компании может возникнуть необходимость приобрести недвижимость в собственность. Но солидные затраты на такую крупную покупку нередко оказывается неэффективными. Для таких случаев существует лизинг недвижимости для юридических лиц.
А у физического лица может возникнуть потребность приобрести собственное жилье в условиях нехватки нужной суммы в полном объеме. Именно для таких ситуаций создан лизинг недвижимости для физических лиц.
В основе договорной базы по лизингу недвижимости для физических лиц — договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем и договор купли-продажи между лизинговой компанией и продавцом объекта недвижимости.
Лизинг на квартиру: в чем особенности?
Приобретение жилья в лизинг имеет ряд преимуществ перед, например, арендой и ипотекой:
- Недвижимость или жилье в лизинг может находиться на балансе лизингодателя, благодаря чему расходы лизингополучателя по уплате налога на имущество существенно снижаются.
- Платежи по лизингу недвижимости для юридических лиц относятся на себестоимость, благодаря чему налогооблагаемая прибыль уменьшается.
- Малые предприятия освобождаются от уплаты НДС при использовании лизинга недвижимости.
Почему купить квартиру в лизинг — это выгодно и удобно:
- При лизинге на квартиру покупатель становится владельцем недвижимости только после полной выплаты. Но начать проживать в ней он может уже после подписания договора.
- Решая купить недвижимость в лизинг, покупатель не должен делать первоначальный взнос за жилье. Плюс ко всему, при желании он может досрочно выполнить условия договора. Если же у покупателя изменились планы, он может выйти из лизинговой программы без штрафов и комиссий.
- Выбирая лизинг квартир, покупатель не обязан указывать информацию о своем заработке. По факту покупатель жилья заселяется в квартиру и живёт в ней при этом выплачивая долгосрочную аренду.
- Покупая недвижимость в лизинг, человек не должен вносить залог.
Условия лизинга предусматривают следующее. Сроки лизинга варьируются от 1 года до 20 лет. То есть максимум за 20 лет человек должен рассчитаться за оформленную в лизинг квартиру.
Наличие лизингового договора гарантирует будущим владельцам защиту от проделок правоохранителей, т.к. лизинговую жилплощадь невозможно арестовать.
Передача имущества в пользование осуществляется после того, как осуществлены все выплаты по нему. Лизингополучатель имеет последующее право выкупа жилья и полноценного пользования им согласно своим потребностям и предпочтений.
Когда имущество полностью перешло во владение нового хозяина, тогда он имеет право распоряжаться им по собственному усмотрению: продать в рассрочку, просто продать, оставить в наследство и т.д.
Получить более подробную информацию о компании, предоставляемых услугах и условиях оформления договора вы можете официальном сайте «ЭСКА Капитал» – eskacapital.com, или по номерам телефона: 044-228-88-58, 044-333-89-58.
