Очень часто приемка квартиры у застройщика является формальным событием. Дольщик бегло осматривает помещения новой жилплощади, подписывает акт приема-передачи и начинает готовиться к переезду. Визуально все выглядит нормально, а если владелец квартиры и заметил мелкие изъяны, не беда – их легко можно устранить собственными силами. Такой подход почти всегда приводит к дополнительным и необоснованным затратам. Как ни странно, но класс ЖК почти не влияет на качество строительства и отделки. Эксперты обнаруживают, примерно, одинаковое количество дефектов во время обследования недвижимости. Разница лишь в том, что в домах элитной группы используются дорогостоящие материалы и оборудование, а значит, и риски намного выше.
Последовательность профессиональных действий
Эксперты компании «СитиПроф», принимая квартиру у дольщика, работают по определенному алгоритму:
- проверяют состояние поверхностей с отделкой (стены, пол, потолок);
- оценивают правильность монтажа отопительного оборудования, качество сантехнических труб, правильность разводки;
- внимательно осматривают окна, двери, проверяют их функциональность;
- сравнивают отделочные материалы с теми образцами, которые указаны в смете;
- пересчитывают площадь.
Данные заносятся в электронный документ, который высылается клиенту в формате PDF. Недочеты и недоделки подтверждается фотографиями и видеоматериалами.
Застройщик получает ведомость, на основании которой принимает решение о дальнейших действиях. Чаще всего он присылает бригаду, которая устраняет дефекты, реже – выплачивает владельцу квартиры компенсацию.
Использование специального оборудования
Один только визуальный осмотр не позволяет обнаружить все дефекты. Для выявления многих недочетов требуется использование профессионального инструмента. Специалисты компании «Ситипроф» применяют высокотехнологичное оборудование, с помощью которого обнаруживаются незаметные на первый взгляд изъяны. С помощью влагомера определяется степень важности стен, тепловизор помогает оценить размеры теплопотерь, анемометр измеряет скорость воздушных потоков (оценивается эффективность вентиляции), лазерный дальномер точно вычисляет расстояния, лазерный уровень – степень отклонения поверхностей от вертикальной и горизонтальной оси.
Это далеко не полный перечень инструментов, которые используют эксперты, когда осуществляется приемка квартиры с отделкой, – чистовой или черновой. Чтобы избежать необоснованных затрат на устранение дефектов после подписания акта, закажите профессиональную приемку недвижимости в компании «Ситипроф». У нас работают авторитетные эксперты, в том числе сосоящие в реестре НОПРИЗ и НОСТРОЙ. Все своевременно выявленные недочеты, как правило, устраняются застройщиком без обращения в суд.
