Ипотечное кредитование является наиболее безопасным (с точки зрения гарантированного возврата заемных средств) для финансовых организаций способом предоставления денежных займов физическим лицам. Имея в так называемой залоговой собственности:
- Квартиру или долю в строящемся жилом многоквартирном доме.
- Загородный дом с земельным участком или коттедж.
Банк практически сводит свои коммерческие риски к нулю, соответственно может выдавать средства исключительно с учетом величины инфляции и собственной доходной маржи. К данным параметрам сегодня и стремиться показатель процентной ставки по ипотеке, что в конечном итоге «играет» в пользу рядового потребителя, желающего приобрести жилье.
Но существует и еще один вопрос, который интересует обе стороны сделки – величина первоначального взноса. И в этом вопрос определенную роль регулятора взяло на себя государство (более подробная информация на информационном портале https://j.etagi.com/stati/vopros-riyeltoru/ipoteka-bez-nachalnogo-vznosa/), которое предоставляет возможность для льготного ипотечного кредитования без первоначального взноса целому ряду категорий граждан. В качестве примера стоит выделить наиболее популярную и востребованную на сегодняшний день программу.
Социальная ипотека
Имеет возрастные ограничения и выдается гражданам до 35 лет включительно. Пакет документов для одобрения достаточно внушительный и даже после одобрения выдачи займа, заемщик только ставится в очередь на получение сертификата, ожидание в которой может продлиться несколько лет. В качестве льготы участник программы получает:
- Возможность приобретения жилья без первоначального взноса.
- Государственную дотацию к стоимости жилья от 10 до 100% в зависимости от социального статуса заемщика.
- Возможность кредитоваться по льготной ставке в 9-10% годовых, которая считается достаточно низкой.
Но, при этом срок действия сертификата всего 6 месяцев и принимается он некоторыми коммерческими банками для заключения ипотечного договора на покупку жилья весьма «неохотно».
Получить информацию о других видах государственных программ для ипотечного кредитования можно с помощью информационного портала «Журнал Этажи». Представленные на его страницах статьи доступны для всех желающих без какой-либо предварительной регистрации.
