Лізинг нерухомості для фізичних осіб: що це таке Суть послуги полягає в тому, що клієнт (фізична особа) укладає договір з лізинговою компанією на придбання конкретної нерухомості, після чого остання викуповує квартиру і забудовника або власника, якщо угода оформляється на вторинному ринку, і передає її клієнту в оренду.
Орендар вносить щомісячні платежі, зазначені в договорі, в обмін користування житлом. На перший погляд оформлення нерухомості в лізинг для фізичних осіб схоже на звичайну оренду, але відрізняється від неї однією важливою деталлю. Договір оренди не передбачає передачу права власності на квартири, а лізингова угода передбачає.
Після виплати лізингових платежів квартира стає власністю орендаря.
Існує три види лізингу житлової нерухомості для фізичних осіб:
- операційний - нерухомість тут залишається власністю лізингодавця і збільшує його основні засоби, тоді як орендар може придбати приміщення тільки після виплати всіх платежів за договором;
- фінансовий - після підписання договору приміщення стає власністю лізингоодержувача, що дає йому право виробляти амортизаційні списання будівлі і стати повноправним власником після погашення останнього платежу;
- поворотний - за договором саме орендар передає право власності на майно орендодавцю, але залишає за собою право використовувати приміщення.
Лізинг житлової нерухомості для фізичних осіб - це можливість придбати будь-яке житло при нестачі власних коштів, не звертаючись в банк і не знижуючи власну кредитоспроможність.
Кому варто купити квартиру в лізинг? Купівля нерухомості в лізинг - це можливість для фізичних осіб придбати власне житло, особливо для тих, у кого немає шансів отримати банківську іпотеку. Крім цього лізинг вигідний з точки зору оподаткування.
Операційний тип послуги дозволяє включати до складу витрат більшу частину витрат: початковий внесок, орендні платежі, експлуатаційні витрати, тоді як фінансовий лізинг дозволяє віднімати амортизацію з оплати.
Інший плюс лізингу нерухомості для фізичних осіб в тому, що він не впливає на кредитоспроможність. Тому лізингоодержувач може подати заявку на отримання ще й іпотечного кредиту, наприклад, на покупку другої квартири.
Компанія «ЕСКА Капітал» пропонує купити квартиру в лізинг на дуже вигідних умовах:
- аванс від 35% у гривні;
- термін договору від 1 року до 5 років;
- фінансування в євро або доларах США;
- індивідуальний графік платежів.
Дізнайтеся більше про лізинг житлової нерухомості для фізичних осіб на сайті «ЕСКА Капітал», зв'язавшись з менеджером компанії по телефону 044-228-88-58, через форму зворотного зв'язку або в онлайн-чаті.
