Якщо ви хочете знизити щомісячний платіж, зменшити загальну суму, яку ви платите за свій будинок, або використати власний капітал для зняття готівки, рефінансування може стати чудовим варіантом для досягнення ваших фінансових цілей. Незалежно від вашої причини, важливо знайти варіант, який найкраще підходить для вас.
Більшість кредитів відносяться до однієї з двох категорій: з фіксованою процентною ставкою та з регульованою процентною ставкою. Ми допоможемо вам зрозуміти різницю між ними, щоб ви могли вибрати правильний для ваших потреб. Оформити фінансову допомогу можна, подавши заявку в Швидко Займ особистий кабінет.
Що таке рефінансування?
Простіше кажучи, рефінансування — це отримання кредиту натомість того, що у вас є. Але навіщо це тобі? Ось найпоширеніші причини:
Ви хочете знизити щомісячні платежі
Ви хочете погасити свій будинок раніше та знизити відсотки, які ви платите
Ви хочете зняти готівку, щоб допомогти сплатити велику покупку, таку як ремонт, або погасити борг під високі відсотки.
Ви хочете змінити тип або термін кредиту
Тепер перейдемо до видів рефінансування:
Готування рефінансування
Якщо ви хочете використовувати наявний капітал у вашому будинку, щоб зробити велику покупку або погасити борг з високими відсотками, рефінансування готівкою є чудовим варіантом.
При рефінансуванні готівкою ви берете нову іпотеку, сума якої вища, ніж основний баланс вашої поточної. Ваш справжній баланс буде погашено, буде відкрито нову іпотеку, а залишок буде виплачено незабаром після закриття.
Ви можете використовувати готівку на такі речі, як ремонт кухні, прибудова до будинку або оплата навчання в коледжі. Хоч би як ви його використовували, він залишиться у вас.
Щоб претендувати на рефінансування готівкою, більшість кредиторів вимагають, щоб у вас було понад 20% капіталу у будинку, який ви рефінансуєте. Власний капітал - це частина вашого будинку, яку ви заплатили, порівняно з тим, скільки ви все ще винні. Наприклад, за будинок вартістю 200 000 доларів вам потрібно буде виплатити 40 000 доларів.
Якщо все зроблено правильно, рефінансування готівкою може допомогти вам полегшити фінансове становище. Намагайтеся не витрачати зайві гроші на речі, які не покращать ваше фінансове становище, наприклад, на відпустку. Вкласти гроші назад у свій будинок, щоб збільшити його вартість, або сплатити борг під високі відсотки — розумний спосіб.
Традиційне рефінансування
Традиційне рефінансування — чудовий варіант, якщо ви хочете знизити щомісячний платіж або погасити свій будинок раніше, зменшивши при цьому загальну суму відсотків, які ви сплачуєте.
Хочете збільшити свій грошовий потік? Однією з переваг рефінансування є те, що ви можете вивільнити небагато грошей у своєму бюджеті, зменшивши щомісячний платіж. Ви можете зробити це шляхом рефінансування на більший термін, наприклад, 30-річний фіксований кредит. Або, якщо ви не плануєте залишатися у своєму будинку ще кілька років, ви можете вибрати рефінансування за нижчою відсотковою ставкою, використовуючи іпотеку з відсотковою ставкою, що регулюється.
Якщо ви хочете погасити свій будинок раніше і знизити загальну суму відсотків, які ви сплачуєте за нього, ви можете рефінансувати кредит на більш короткий термін. Якщо процентні ставки знизилися, ви можете зберегти свій щомісячний платіж приблизно таким самим, як зараз, і погасити свій борг на кілька років раніше. Це потенційно може заощадити тисячі доларів на відсотках протягом терміну дії кредиту.
Почніть робити покупки, ставте питання
Коли ви вирішуєте, чи має сенс рефінансування вашої поточної іпотеки, пам'ятайте про свою ситуацію та цілі. У разі рефінансування можуть стягуватися збори, включаючи витрати на закриття. У таких випадках допоможе мікрокредитування від МФО Creditlife з виплатою коштів на картку .
Перегляньте свою поточну іпотеку, щоб дізнатися, чи є комісія за її дострокове погашення. Якщо ви повинні платити високий штраф за дострокове погашення, ви можете відкласти рефінансування. А якщо у вас виникнуть додаткові питання, консультант фінансових організацій буде радий допомогти.
