У будь-якій компанії може виникнути необхідність придбати нерухомість у власність. Але солідні витрати на таку велику покупку нерідко виявляється неефективними. Для таких випадків існує лізинг нерухомості для юридичних осіб.
А у фізичної особи може виникнути потреба придбати власне житло в умовах браку потрібної суми в повному обсязі. Саме для таких ситуацій створено лізинг нерухомості для фізичних осіб.
В основі договірної бази по лізингу нерухомості для фізичних осіб — договір лізингу між лізингодавцем і лізингоодержувачем і договір купівлі-продажу між лізинговою компанією і продавцем об'єкта нерухомості.
Лізинг на квартиру: у чому особливості?
Придбання житла в лізинг має ряд переваг перед, наприклад, орендою та іпотекою:
- Нерухомість або житло у лізинг може перебувати на балансі лізингодавця, завдяки чому витрати лізингоодержувача зі сплати податку на майно істотно знижуються.
- Платежі по лізингу нерухомості для юридичних осіб відносяться на собівартість, завдяки чому оподатковуваний прибуток зменшується.
- Малі підприємства звільняються від сплати ПДВ при використанні лізингу нерухомості.
Чому купити квартиру в лізинг — це вигідно і зручно:
- При лізингу на квартиру покупець стає власником нерухомості тільки після повної виплати. Але почати проживати в ній він може вже після підписання договору.
- Вирішуючи купити нерухомість в лізинг, покупець не повинен робити перший внесок за житло. Плюс до всього, при бажанні він може достроково виконати умови договору. Якщо ж у покупця змінилися плани, він може вийти з лізингової програми без штрафів і комісій.
- Вибираючи лізинг квартир, покупець не зобов'язаний вказувати інформацію про свій заробіток. За фактом покупець житла заселяється в квартиру і живе в ній при цьому виплачуючи довгострокову оренду.
- Купуючи нерухомість в лізинг, чоловік не повинен вносити заставу.
Умови лізингу передбачають наступне. Строки лізингу варіюються від 1 року до 20 років. Тобто максимум за 20 років людина має розрахуватися за оформлену в лізинг квартиру.
Наявність лізингового договору гарантує майбутнім власникам захист від витівок правоохоронців, т. к. лізингову житлоплощу неможливо заарештувати.
Передача майна у користування здійснюється після того, як здійснено всі виплати по ньому. Лізингоодержувач має подальше право викупу житла та повноцінного користування нею відповідно до своїх потреб і переваг.
Коли майно повністю перейшло у володіння нового господаря, тоді він має право розпоряджатися ним на власний розсуд: продати в розстрочку, просто продати, залишити у спадок і т. д.
Отримати більш детальну інформацію про компанію, послуги і умови оформлення договору ви можете офіційному сайті «ЕСКА Капітал» – eskacapital.com, або за номерами телефону: 044-228-88-58, 044-333-89-58.
