Если вы хотите снизить ежемесячный платеж, уменьшить общую сумму, которую вы платите за свой дом, или использовать собственный капитал для снятия наличных, рефинансирование может стать отличным вариантом для достижения ваших финансовых целей. Независимо от вашей причины, важно найти вариант, который лучше всего подходит для вас.
Большинство кредитов относятся к одной из двух категорий: с фиксированной процентной ставкой и с регулируемой процентной ставкой. Мы поможем вам понять различия между ними, чтобы вы могли выбрать правильный для ваших нужд. Оформить финансовую помощь можно подав заявку в Швидко Займ личный кабинет.
Что такое рефинансирование?
Проще говоря, рефинансирование — это получение кредита взамен того, который у вас есть. Но зачем тебе это? Вот наиболее распространенные причины:
Вы хотите снизить ежемесячные платежи
Вы хотите погасить свой дом раньше и снизить проценты, которые вы платите
Вы хотите снять наличные, чтобы помочь оплатить крупную покупку, такую как ремонт, или погасить долг под высокие проценты.
Вы хотите изменить тип или срок кредита
Теперь перейдем к видам рефинансирования:
Обналичивание рефинансирования
Если вы хотите использовать имеющийся капитал в вашем доме, чтобы совершить крупную покупку или погасить долг с высокими процентами, рефинансирование наличными является отличным вариантом.
При рефинансировании наличными вы берете новую ипотеку, сумма которой выше, чем основной баланс вашей текущей. Ваш настоящий баланс будет погашен, будет открыта новая ипотека, а остаток будет выплачен вам вскоре после закрытия.
Вы можете использовать наличные на такие вещи, как ремонт кухни, пристройка к дому или оплата обучения в колледже. Как бы вы его ни использовали, он останется у вас.
Чтобы претендовать на рефинансирование наличными, большинство кредиторов требуют, чтобы у вас было более 20% капитала в доме, который вы рефинансируете. Собственный капитал — это часть вашего дома, которую вы заплатили, по сравнению с тем, сколько вы все еще должны. Например, за дом стоимостью 200 000 долларов вам нужно будет выплатить 40 000 долларов.
Если все сделано правильно, рефинансирование наличными может помочь вам облегчить финансовое положение. Старайтесь не тратить лишние деньги на вещи, которые не улучшат ваше финансовое положение, например на отпуск. Вложить деньги обратно в свой дом, чтобы увеличить его стоимость, или погасить долг под высокие проценты — разумный способ.
Традиционное рефинансирование
Традиционное рефинансирование — отличный вариант, если вы хотите снизить ежемесячный платеж или погасить свой дом раньше, уменьшив при этом общую сумму процентов, которые вы платите.
Хотите увеличить свой денежный поток? Одним из преимуществ рефинансирования является то, что вы можете высвободить немного денег в своем бюджете, уменьшив ежемесячный платеж. Вы можете сделать это путем рефинансирования на более длительный срок, например, 30-летний фиксированный кредит. Или, если вы не планируете оставаться в своем доме еще несколько лет, вы можете выбрать рефинансирование по более низкой процентной ставке, используя ипотеку с регулируемой процентной ставкой.
Если вы хотите погасить свой дом раньше и снизить общую сумму процентов, которые вы платите за него, вы можете рефинансировать кредит на более короткий срок. Если процентные ставки снизились, вы можете сохранить свой ежемесячный платеж примерно таким же, как сейчас, и погасить свой долг на несколько лет раньше. Это потенциально может сэкономить вам тысячи долларов на процентах в течение срока действия кредита.
Начните делать покупки, задавайте вопросы
Когда вы решаете, имеет ли смысл рефинансирование вашей текущей ипотеки, помните о своей ситуации и целях. При рефинансировании могут взиматься сборы, включая расходы на закрытие. В таких случаях поможет микрокредитование от МФО Creditlife с выплатой средств на карту.
Просмотрите свою текущую ипотеку, чтобы узнать, есть ли комиссия за ее досрочное погашение. Если вам приходится платить высокий штраф за досрочное погашение, вы можете отложить рефинансирование. А если у вас возникнут дополнительные вопросы, консультант финансовых организаций будет рад помочь.
