Що таке кредитування комерційної нерухомості?
Іпотечні позики і кредити пан кредит або інші види фінансування, що надаються компаніям для купівлі нерухомості, використовуваної в комерційних цілях.
Кредитування комерційної нерухомості надає компаніям іпотечні позики або інші види фінансування для покупки нерухомості, використовуваної в комерційних цілях.
Комерційна нерухомість включає житло (наприклад, готелі, багатоквартирні будинки, кондомініуми та житлові комплекси); офісні будівлі; будівлі роздрібної торгівлі (наприклад, торгові центри та торговельні центри); складські, складські та виробничі приміщення; лікарні та інші медичні установи; ресторани; парки відпочинку; і сира земля.
Резюме
- Кредитування комерційної нерухомості - це фінансування, що надається компаніям для придбання комерційної нерухомості.
- Позики на комерційну нерухомість зазвичай представляють собою забезпечені позички, при цьому нерухомість, що купується виступає в якості застави.
- Оскільки великий розмір більшості кредитів на комерційну нерухомість представляє більший ризик для кредитора, потрібні більші початкові внески в порівнянні з житловими іпотечними кредитами.
Важливість кредитів на комерційну нерухомість
Позики на комерційну нерухомість є важливою частиною економіки з двох основних причин.
- По-перше, вони зазвичай є важливим джерелом фінансування майже для всіх підприємств, щоб вони могли працювати.
- По-друге, оскільки позики на комерційну нерухомість зазвичай набагато більше, ніж позики на житлову нерухомість, вони забезпечують основну частину доходу комерційних банків і інших кредиторів, які їх надають.
Хоча за своєю суттю позики на житлову нерухомість дуже схожі на позики на покупку нерухомості - позики на покупку нерухомості, зазвичай забезпечені самої нерухомістю, - позики на комерційну нерухомість охоплюють набагато ширший спектр типів позик і надаються більш широким колом типів кредиторів.
Позики на комерційну нерухомість можна отримати для різних цілей. Компанія може прагнути придбати офіс, склад або виробничу площу; бізнес може шукати фінансування для придбання орендованої власності; компанії, що займається житловим будівництвом, може знадобитися позика на нерухомість для фінансування нового проекту будівництва.
