Девелопер «УГМК-Забудовник» ввів в експлуатацію реконструйована будівля Симановський млини, розташоване в просторі ЖК «Макарівський». Будівля визнано об'єктом культурної спадщини.
Загальна площа будівлі - 5 948,10 м2. Більше тисячі квадратних метрів (1 131,7 м2) займе ресторан з видом на набережну Исети і квартал «Єкатеринбург-Сіті». Поверхи з 3 по 8 відведені під 25 просторих квартир в стилі лофт сукупною площею в 4 001,6 м2. Найбільша квартира - дворівневий лофт (7 і 8 поверхи), площа якого - 363 м2. Всі квартири до моменту введення об'єкта в експлуатацію продані.
Квартири в будинку мають велику площу (від 82 до 363 м2) не просто так : рішення продиктовано нормативами по інсоляції житлових приміщень в будівлі. У кожній квартирі вікна виходять на сонячну південну сторону (набережна Исети), і на північ, у внутрішній простір «Макарівського». У деяких квартирах вікна спрямовані на 3 сторони. Площа і планувальні рішення квартир розроблялися так, щоб забезпечити достатнє природне освітлення.
«Проект був технічно складним, ризикованим і зажадав значного обсягу інвестицій - близько 400 млн рублів, включаючи демонтаж які не становлять історичної цінності прилаштувати до будівлі млина, а також знаходилася поруч трансформаторної підстанції. Великий обсяг робіт потрібно було провести всередині будівлі. Ми усунули всі аварійні ділянки, демонтували каркас. Встановили ліфти і застосували сучасні інженерні рішення: систему центрального кондиціонування, опалення з терморегуляцією, труби з додатковим захистом від шуму, передбачили гостьовий паркінг. Розкрили раніше закладені віконні прорізи і облаштували нові, з урахуванням історичних габаритів і архітектури фасадів, відтворили «слухові» вікна. У фасадних отворах встановили вікна з профілем європейського бренду, здатні підтримувати комфортний температурний режим, з додатковою шумоізоляцією, що поглинають ультрафіолет. До того ж ми побудували очисні споруди дощових і талих вод на набережній - вони очищають воду з покрівель будівель і елементів благоустрою комплексу перед тим, як вона потрапляє в Ісеть. Ми додали навіть УФ-знезаражування. При цьому доступ до будівлі як до об'єкта культурної спадщини буде відкритий усім городянам », - розповів генеральний директор« УГМК-Забудовник »Євген Мордовин.
« Тепер Симановская млин разом з будівлею лабораторії, яке також є об'єктом культурної спадщини , задає тон всьому «Макарівському» і є знаковим для міста проектом інтеграції історичної пам'ятки в простір сучасного житлового комплексу. Можна сказати, ЖК «Макарівський» продовжує традиції, закладені засновниками Симановський млини. Сама млин була одним з кращих в країні зернопереробним підприємствам, а її продукція отримувала найвищі оцінки і нагороди. Тепер будівля отримала друге життя як частина житлового комплексу, визнаного кращим в Росії, і знову поруч з нею упорядкована територія для комфортного життя, адже це один із стандартів «УГМК-Забудовник». Ми будуємо сучасність, дбайливо зберігаючи традиції та історію. Прийнявши рішення надати можливість покупцям жити в історичній будівлі прямо на набережній з розкішними видами на «Єкатеринбург-Сіті», ми не помилилися. Я дякую нашим покупцям за довіру і вітаю їх з початком життя в воістину унікальному, красивому будинку », - додав Євген Мордовин.
Хід реставрації
Проект реконструкції і інтеграції Симановський млини був розроблений в 2017 році компанією «Перша архітектурно-виробнича майстерня» (ТОВ «АПМ-1») - однієї з провідних проектних організацій Єкатеринбурга, які працюють з об'єктами культурної спадщини. У 2018 році проект пройшов державну історико-культурну експертизу і був узгоджений Управлінням державної охорони об'єктів культурної спадщини Свердловської області. У травні 2019 року «УГМК-Забудовник» отримав дозвіл на будівництво і приступив до реставрації млина.
«Перетворити пам'ятник архітектури в сучасний житловий об'єкт, буквально переробити його зсередини, ретельно зберігши історичний вигляд - завдання величезної складності. Будь-який будинок майже полуторавекового віку - джерело нюансів і обмежень, які треба враховувати, сюрпризів, що виникають по ходу робіт. З цим питанням пов'язаний великий обсяг вимог законодавства, часто суперечливих, потрібно безліч експертиз і погоджень. Це буквально ювелірна робота. Але завдяки неймовірній енергії замовника і власного досвіду ми впоралися », - зазначив генеральний директор ТОВ« АПМ-1 », член Національної спілки архітекторів Володимир Руднєв.
Фасад млини був повністю відреставрований: будівельники демонтували« новодельних »цегляну кладку на рівні першого і другого поверху, відновили зруйновані ділянки початкової кладки з і
