Іпотечне кредитування є найбільш безпечних (з погляду гарантованого повернення позикових коштів) для фінансових організацій способом надання грошових позик фізичним особам. Маючи в так званій заставної власності:
- Квартиру або частку в споруджуваному житловому багатоквартирному будинку.
- Заміський будинок з земельною ділянкою або котедж.
Банк практично зводить свої комерційні ризики до нуля, відповідно може видавати кошти виключно з урахуванням величини інфляції і власної дохідної маржі. До даним параметрам сьогодні і прагнути показник процентної ставки по іпотеці, що в кінцевому підсумку «грає» на користь пересічного споживача, що бажає придбати житло.
Але існує і ще одне питання, яке цікавить обидві сторони правочину – величина початкового внеску. І в цьому питанні певну роль регулятора взяла на себе держава (більш детальна інформація на інформаційному порталі https://j.etagi.com/stati/vopros-riyeltoru/ipoteka-bez-nachalnogo-vznosa/), яке надає можливість пільгового іпотечного кредитування без початкового внеску цілому ряду категорій громадян. В якості прикладу варто виділити найбільш популярну і затребувану на сьогоднішній день програму.
Соціальна іпотека
Має вікові обмеження та видається громадянам до 35 років включно. Пакет документів для схвалення досить значний і навіть після схвалення видачі позики, позичальник тільки ставиться в чергу на отримання сертифіката, очікування в якій може тривати кілька років. Як пільги учасник програми отримує:
- Можливість придбання житла без першого внеску.
- Державну дотацію до вартості житла від 10 до 100% залежно від соціального статусу позичальника.
- Можливість кредитуватися за пільговою ставкою у 9-10% річних, яка вважається досить низькою.
Але, при цьому термін дії сертифіката 6 місяців і він приймається деякими комерційними банками для укладення іпотечного договору на купівлю житла досить неохоче».
Отримати інформацію про інші види державних програм для іпотечного кредитування можна за допомогою інформаційного порталу «Журнал Поверхи». Представлені на його сторінках статті доступні для всіх бажаючих без будь-якої попередньої реєстрації.
