Недвижимость всегда востребована на рынке. При этом нередко именно подобные объекты являются единственной ликвидной собственностью. Поэтому, кредит для ип без залога является простым и удобным способом получить нужную. Сумму средств.
Особенности кредитов под недвижимость
Представленные предложения весьма популярны. Для лучшего понимания, их основные особенности и преимущества следует описать более конкретно:
- Данные кредитные продукты предоставляются на любые цели. Полученные денежные средства можно расходовать по своему усмотрению. Например, на развитие бизнеса, возврат прежних задолженностей и так далее. Более того, отчитываться перед кредитором об этом не требуется;
- Получить такой займ может исключительно собственник объекта недвижимости. Если оно находится в долевой собственности, то необходимо согласие других владельцев;
- Для оформления займа нужно иметь правоустанавливающие документы на тот или иной объект. Это кадастровые документы, свидетельства о регистрации права собственности или выписки из реестра ЕГРН, которые выдаются в МФЦ при регистрации объекта.
В случае с указанными займами, денежные средства обеспечиваются объектом недвижимости. Поэтому, такой объект становится залоговым имуществом. На обременение залогом составляется отдельный договор, наряду с основным договором займа. При этом обременение регистрируется в Росреестре. Соответственно, продать или совершить иные действия с недвижимостью будет невозможно без полного погашения займа и снятия в связи с этим обременения.
В чем преимущества
Потребительский кредит под залог квартиры очень просто оформить. Важно отметить, что подобные займы выдаются не только под квартиры, но и под частные дома, земельные участки и иные объекты недвижимости, в том числе и коммерческого назначения.
Для получения денег нужно только предоставить документы о собственности, которые указаны выше. Оценка объекта проводится силами кредитора. При этом объект оценивается по справедливой рыночной цене, существующей на момент оформления сделки.
Сумма средств зависит именно от оценочной стоимости. В ряде случаев она может достигать 90% от суммы оценки объекта.
Правильная организация работы по выдаче кредитов под залог недвижимости позволяет оформлять подобные сделки в течение нескольких дней. Это весьма быстро, так как заемщик получает нужную ему сумму без длительного ожидания.
Важным преимуществом подобных займов является и низкие процентные ставки, которые гораздо ниже, чем по обычным потребительским кредитам.
Кроме того, при наличии возможности погасить займ можно в любой момент досрочно.
