Нерухомість завжди потрібна на ринку. При цьому нерідко саме такі об'єкти є єдиною ліквідною власністю. Тому, кредит для іп без застави є простим та зручним способом отримати потрібну. Суму коштів.
Особливості кредитів під нерухомість
Представлені пропозиції дуже популярні. Для кращого розуміння їх основні особливості та переваги слід описати більш конкретно:
- Ці кредитні продукти надаються на будь-які цілі. Отримані кошти можна витрачати на власний розсуд. Наприклад, на розвиток бізнесу, повернення колишніх заборгованостей тощо. Більш того, звітувати перед кредитором про це не потрібно;
- Отримати таку позику може виключно власник об'єкту нерухомості. Якщо воно перебуває у частковій власності, то потрібна згода інших власників;
- Для оформлення позики потрібно мати документи, що встановлюють право на той чи інший об'єкт. Це кадастрові документи, свідоцтва про реєстрацію права власності або витяги з реєстру ЄДРН, які видаються до МФЦ під час реєстрації об'єкта.
У разі зазначених позик грошові кошти забезпечуються об'єктом нерухомості. Тому такий об'єкт стає заставним майном. На обтяження заставою складається окремий договір, поряд із основним договором позики. При цьому обтяження реєструється у Росреєстрі. Відповідно, продати або вчинити інші дії з нерухомістю буде неможливо без повного погашення позики та зняття у зв'язку з цим обтяження.
У чому переваги
Споживчий кредит під заставу квартири дуже просто оформити. Важливо зазначити, що подібні позики видаються не лише під квартири, а й під приватні будинки, земельні ділянки та інші об'єкти нерухомості, у тому числі комерційного призначення.
Для отримання грошей потрібно лише надати документи про власність, зазначені вище. Оцінка об'єкта провадиться силами кредитора. При цьому об'єкт оцінюється за справедливою ринковою ціною, яка існує на момент оформлення угоди.
Сума коштів залежить саме від оцінної вартості. У ряді випадків вона може сягати 90% від суми оцінки об'єкта.
Правильна організація роботи з видачі кредитів під заставу нерухомості дає змогу оформляти подібні угоди протягом кількох днів. Це дуже швидко, тому що позичальник отримує потрібну йому суму без тривалого очікування.
Важливою перевагою таких позик є і низькі процентні ставки, які набагато нижчі, ніж за звичайними споживчими кредитами.
Крім того, за наявності можливості погасити позику можна будь-коли достроково.
